离婚房产过户费用多少 离婚房产过户费用高吗

相信我们对离婚房产过户费用多少,离婚房产过户费用如何算的问题都很疑惑,这个问题很多人还不了解如何化解,今年让大家一起来学习学习吧!

一、离婚房产过户费用如何算

1、离婚办理房产过户的时候,首先需要缴纳契税,按照房价的2%来收取。另外还有印花税,按照房价的5/10000来收取。接下来涉及到的是登记费用,还有交易手续费,一般来说会按照房价的2%。还有少量的工本费用,不是非常贵。而很多夫妻双方在离婚办理过户的时候,相对关注是否需要收契税。

2、契税需要根据以下几种情况而定。一种就是夫妻离婚的时候,房产如果从头分割,把它分配向另外一方就不征收。说白了这套房子原来就是夫妻两单人的,所以办理过户的时候就不需要缴纳契税。

3、但是如果这套房子本身属于一方,离婚之后想要将房子过户向另外一方,就要缴纳契税,不过办理的时候没有单人所得税,这个是免征收的。

二、离婚先办手续还是先过户

1、今年中国的离婚率还是相对偏高的,离婚的时候涉及到了双方名下的房产,也许就会有壹个分割的过程。一般来说,会按照相应的比例进行分割,或者不参加分割。离婚以后再过户,离婚时候财产分割就会引发一定的法律后果,可以由夫妻双方先协商化解,如果协商不成,再由法律根据具体的情况,结合法律进行分配。

2、也可以挑选先过户再离婚,手续比较来说就会相对简单一些,如果先离婚,再过户,手续复杂,所以先过户,风险相对小。

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