毛坯房验房怎么验收毛坯房验房怎么验卫生间漏水-DIY手工网

毛坯房验房是购房者在购买新房后进行的一项重要程序，它能够确保新房的质量与完工程度符合标准。下面将详细说明毛坯房验房的流程与注意事项。

1. 预约验房

在购房合同规定的时间内，购房者可以和开发商或房产中介预约验房时间。通常，在房屋尚未交付向购房者之前，购房者应该在合同中约定好验房的具体时间与地点。

在进行毛坯房验房之前，购房者需要预备一些验房工具，以便对房屋质量进行检查。常用的验房工具包括：激光测距仪、电子水平仪、放大镜、手机等。这些工具能够帮助购房者更准确地判断房屋的质量问题。

在验房过程中，购房者首先应该检查房屋的结构是否符合标准。包括墙体、地面、天花板、门窗等方面。购房者应仔细观察墙体是否有裂缝、地面是否平整、天花板是否有渗漏等问题。还需要检查门窗是否能够正常打开与关闭，是否有漏风、漏水等情况。

水电设施是房屋中最重要的组成部分之一，购房者在验房过程中需要非常关注。购房者应该检查水管是否有漏水、水压是否正常，电线是否接地、插座是否正常运用等。还需要检查卫生间、厨房等区域的排水是否通畅，水龙头、开关是否正常运用。

毛坯房验房中，装修工程是购房者最关注的部分之一。购房者应该检查墙面、地面、天花板的装修是否符合合同约定的要求。还需要检查门窗、橱柜、卫浴设施等是否安装完好，并且符合设计图纸与合同约定。

在验房过程中，购房者应该拍照记录房屋的质量问题。这样可以为日后维权提供证据。购房者可以运用手机或者相机拍摄房屋的各个角落，非常是有问题的地方。还可以拍摄一些测量数据，以备日后运用。

验房完毕后，购房者应该及时编写验房报告。验房报告应包括房屋的质量问题、装修不符合标准的地方、水电设施的问题等。购房者可以根据拍摄的照片与记录的数据，详细描述房屋的问题。还可以提出整改标准与维权措施。

根据验房报告，购房者可以给开发商提出整改标准。开发商应按照合同约定的时间与方法进行整改。如果开发商未能按时整改或整改不符合标准，购房者可以通过法律路径进行维权。

毛坯房验房是购房者保障自身权益的重要环节。购房者在验房过程中应仔细检查房屋的结构、水电设施与装修工程等方面的问题，并及时记录与报告。只有通过细致的验房工作，购房者才能确保购买到符合标准的新房。