在售楼处买工抵房有风险吗 在售楼处买工抵房流程

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一、在售楼部买工抵房安全吗

可以购买，但是否安全，要结合实际情况去思考，主要是看在购买以后，能不能解除抵押，如果可以的话，那就是安全的，购买以后可以签订购房合同，也可以办理房产证，就跟买普通的商品房一样。有些开发方为了后续项目的建设、开发，就会挑选和银行或者是房地产相关行业进行融资，从而会抵押房产项目中还没有出售的房屋产权或运用权，这个行为是合法的，并且这种房子的价格往往也很实惠。

二、在购买工抵房的时候需要注意哪些事项

1、首先要知道签订对象是谁，虽然这种房子被抵押向了另一方，但是它的产权仍然是属于开发商的，所以在购买的时候，消费者要和开发商签订合同，这个购房合同对债权企业无效，如果是跟债权企业签订的购房合同，也是无效的。

2、债主如果办理了手续，并且也拿到了相关证件，那么在这种情况下去购买的话，购买者就不应该和开发商签订购房合同，而是和债权人签订，等于于买的是二手房。

3、在签订的时候，要明确问题承担方，主要是看合同是跟谁签的，如果是跟开发商签的，那么这个权利义务就要由开发商来承担，跟施工公司没有任何关系。

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