公寓40年产权到期续费贵吗?
1、公寓40年产权到期,也就是土地使用年限到期,土地使用权限到期以后,则需要缴纳土地出让金,以便公寓能够继续使用。那么对于公寓土地出让金的缴纳来说,应该缴纳多少土地出让金呢?公寓40年产权到期后续费多少钱呢?
2、按照国家现行的有关规定,土地到期后根据当时的楼面毛地指导价格,依一定比例缴费,不同地区需要缴纳的费用和比例是不一样的。以北京为例,那么四环中心线以内,按指导价40%补缴;四环路中心线以外,按指导价60%补缴。
3、一般土地出让金是16.5元/平,假如一个公寓房是50平米,那么40年产权到期之后,基本上只要交个六七百元就可以续期了。由此可见,公寓房40年产权到期以后,需要缴纳的土地出让金费用是很低的。
商品房公寓多少年产权
商品房公寓产权多少年,相关说明如下:
通常公寓产权年限说的是房屋建筑产权的归属年限,而产权用途有分为民用住宅建筑和商用建筑,一般民用住宅建筑权属年限为70年,而商用房屋建筑及公寓产权权属年限为40年,因此具体要看产权性质来界定是住宅还是商业。现在的公寓有商住、商务及新生代公寓三种之分,所在土地的性质不同,房子的产权也有所差别公寓也是有房产证的。土地使用分类为商服用地,而商服用地的房屋用途是旅馆、宾馆之类的,公寓产权土地使用年限基本为40年。公寓的特殊性在于按照单元式或是公寓式房型进行设计建造,但是公寓本身性质上仍是酒店形式,并不属于住宅,因此按照国家相关规定是不能单独售卖的。公寓提供酒店管家级别的服务,提供酒店式的保洁服务等。用户可以像购买普通商品房一样用于自住,也可以交由大厦以酒店的形式出租管理。
70年产权公寓房过户交多少税?
- 地点苏州常熟,38万买的70年产权商住两用房,今年是第四年,70平米。如果60万卖掉,买家需要缴纳多少税?给我公式。过户去哪里办理?求大佬解答,感激不尽!
- 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元平方米4、 测绘费:1.36 元平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3%